Полевые работы по установлению границ земельных участков

Полевые работы по установлению границ  земельных участков

Полевые работы по установлению границ участков заключаются в установлении на местности положения спроектированных в соответствии с земельноправовыми документами границ и закреплении точек поворота границ межевыми знаками в соответствии с рабочим проектом.

На рабочем проекте отображаются: границы земельного участка (фактические границы – черным цветом, проектные – зеленым); пункты существующей и проектируемой геодезической сети; схемы проектируемых полигонометрических и теодолитных ходов;  твердые точки ситуации и углы капитальных сооружений, используемые для привязки; геодезические данные (угловые и линейные), необходимые для перенесения на местность проекта установления (восстановления) границ земельного участка; смежные земельные участки; положение «красных линий»; улицы, проезды, тротуары, газоны и другие объекты, непосредственно примыкающие к границам.

Пункты опорной межевой сети и межевые знаки сдают по акту на наблюдение за сохранностью собственникам, владельцам или пользователям земельных участков.

Перенесение рабочего проекта на местность производится способом промеров длин рулеткой, лентой, светодальномером, электронным тахеометром; инструментальным способом – теодолитом с измерением длин линий светодальномерной насадкой, светодальномером, оптическим дальномером, лентой, рулеткой, электронным тахеометром; графическим образом – мензулой с кипрегелем. Способ промеров применяется в открытой местности, когда проектные точки границы земельного участка находятся в створе опорных пунктов плановой геодезической сети или хорошо опознанных точек 

Инструментальный способ установления границ земельных участков применяется при необходимости построения углов для получения направления от пункта геодезической сети на проектную точку (межевый знак) границы. Величина угла и полярное расстояние вычисляются с контролем при решении обратных геодезических задач. При полярном методе передача координат осуществляется с пункта А с известными координатами (Х и У) и дирекционным направлением (АС) на определяемый пункт  О (межевый знак, контурную точку) осуществляется по измеренному на пункте А полярному углу φ и по расстоянию АО=S, определенному инструментально. В полярном методе координаты вычисляются по известным формулам Хо=Ха+Scos(αАС+ φ) и Уо=Уа+Ssin(αАС+ φ). В населенных пунктах, дачных поселках и садоводческих кооперативах определение координат точек границ должно проводиться не менее чем с двух пунктов государственных геодезических сетей, сетей сгущения или теодолитных ходов.

Проектная граница земельного участка, образующая замкнутый ход, переносится на местность построением теодолитного хода (полигона), опирающегося на пункты геодезической сети. При наличии достаточного количества пунктов опорной сети связь межевых точек осуществляется методами засечек. Прямые засечки выполняются не менее чем с трех точек так, чтобы углы между направлениями на определяемой точке (знаке) были не менее 30о и не более 150о. Обратные и комбинированные (при работах в сложных условиях) засечки выполняются не менее чем с 4 точек.

Для определения координат пунктов опорной геодезической сети используют спутники, государственные геодезические сети, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы, теодолитные ходы. При наличии материалов аэрофотосъемки — фотограмметрические методы, в отдельных случаях можно использовать и методы картометрии.

Для проведения необходимых измерений применяют теодолиты, светодальномеры, электронные тахеометры, спутниковые геодезические приемники. Для обработки материалов аэрофотосъемки — фотограмметрические приборы, при использовании картометрии  дигитайзеры, координатометры и др.

При полевых геодезических действиях (установлении границ) исходным документом является разбивочный чертеж, который был составлен при проведении подготовительных работ. При установлении на местности проектных границ земельного участка задача заключается в определении местоположения и постановке межевых знаков по имеющимся проектным геодезическим данным. В большинстве случаев на производстве для линейных измерений используют светодальномеры либо электронные тахеометры, сочетающие и теодолит, и светодальномер.

Геодезические измерения обычно состоят из следующих операций: устанавливают теодолит (тахеометр) над исходным пунктом геодезической сети с известными координатами и приводят в рабочее положение; ориентируют лимб теодолита на другой исходный пункт, устанавливают отсчет, равный значению проектного угла, вращением алидады; устанавливают в створе вешку по полученному направлению на расстоянии чуть больше, чем до межевого знака; задают это же направление при другом положении вертикального круга теодолита для исключения влияния коллимационной ошибки и в створе около первой вешки устанавливают вторую. Расстояние между этими вешками делят пополам и вешку переставляют в середину. Это и будет окончательное направление на следующий межевой знак; провешивают ее, если длина линии свыше 100 м, и создают условия для измерения линии мерным прибором с контролем.

При измерении расстояния светодальномером на одной точке устанавливают приемопередатчик, а на другой  отражатель. В процессе измерения электромагнитные световые волны от приемопередатчика уходят на отражатель, установленный на конечной точке, и возвращаются в приемопередатчик, то есть волны проходят измеряемое расстояние дважды  в прямом и обратном направлении. Зная скорость и время распространения световых волн, определяют измеряемое расстояние, полученный результат высвечивается на электронном цифровом табло. В результаты измерений вводят поправки на метеорологические условия.

При перенесении проектных границ в натуру методика работы отличается от методики измерения между известными точками, так как положение начальной точки на местности известно, а положение конечной точки надо определить. Для этого отражатель устанавливают в створе проектной линии, откладываемой на местности вблизи проектной точки. Определяют расстояние до выбранной в первом приближении конечной проектной точки и затем при помощи ленты (металлической рулетки) откладывают от места установки отражателя по створу измеряемой линии необходимое расстояние, чтобы получить окончательное положение проектного межевого знака, либо перемещают отражатель до установления проектного расстояния.

Границы, совпадающие с живыми урочищами (рекой, опушкой леса, ручьем и т. п.), закрепляют межевыми знаками лишь в местах пересечений этих урочищ с граничными линиями, а вдоль живого урочища прокладывают теодолитный (магистральный) ход, с которого ведут съемку этого урочища. Результаты съемки в последующем используют при определении площади отводимого земельного участка. Суходольные границы пропахивают в одну борозду, а в лесах и кустарниковых зарослях прорубают просеки, обеспечивающие взаимную видимость между смежными межевыми знаками.